Estimation théorique
Rue des Vignes,92190 Meudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,92190-Meudon indique un avis de valeur compris entre 932.000€ et 1.052.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.320€ et 10.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 932.000€ et 1.052.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 932.000€ et 1.052.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 38 | RUE DES VIGNES | 6 | 100 | 435 | 600000€ | 6000€ |
2019-09-04 | 40 | RUE ABEL VACHER | 3 | 50 | 118 | 665000€ | 13300€ |
2023-02-15 | 49 | RUE DE LA BELGIQUE | 2 | 45 | 82 | 390000€ | 8667€ |
2020-06-26 | 46 | RUE ABEL VACHER | 4 | 89 | 178 | 840000€ | 9438€ |
2021-04-23 | 34 | RUE ABEL VACHER | 4 | 120 | 128 | 1534500€ | 12788€ |
2022-02-15 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 117 | 278 | 1231940€ | 10529€ |
2021-02-04 | 5 | AV PAUL BERT | 4 | 64 | 179 | 630000€ | 9844€ |
2019-11-14 | 28 | RUE DE LA BELGIQUE | 6 | 233 | 401 | 922450€ | 3959€ |
2019-07-30 | 46 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 223 | 850000€ | 7727€ |
2021-06-03 | 4 | AV PAUL BERT | 5 | 104 | 420 | 1125120€ | 10818€ |
2022-10-21 | 22 | RUE ABEL VACHER | 3 | 85 | 97 | 726000€ | 8541€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DE LA BELGIQUE | 6 | 128 | 391 | 930000€ | 7266€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 128 | 230 | 1062300€ | 8299€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DU VAL | 3 | 110 | 74 | 121000€ | 1100€ |
2019-12-19 | 35 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 351 | 647619€ | 6476€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DES MECARDES | 6 | 159 | 394 | 1270000€ | 7987€ |
2019-07-11 | 54 | RUE DE LA BELGIQUE | 10 | 227 | 328 | 1320000€ | 5815€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ABEL VACHER | 5 | 137 | 216 | 1100000€ | 8029€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DE LA BELGIQUE | 4 | 48 | 469 | 670000€ | 13958€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES MECARDES | 4 | 82 | 420 | 767916€ | 9365€ |
2022-10-27 | 39 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 102 | 310 | 1075000€ | 10539€ |
2021-04-16 | 4 | RUE ABEL VACHER | 5 | 112 | 192 | 1207000€ | 10777€ |
2023-03-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 153 | 503 | 1725000€ | 11275€ |
2019-06-28 | 60 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 125 | 654 | 1191350€ | 9531€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DE LA BELGIQUE | 7 | 121 | 408 | 1079100€ | 8918€ |
2021-10-15 | 4 | AV DE RIVOLI | 7 | 149 | 299 | 1327000€ | 8906€ |
2022-12-02 | 16 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 396 | 693000€ | 11746€ |
2022-09-09 | 33 | RUE DE LA BELGIQUE | 4 | 100 | 379 | 750000€ | 7500€ |
2019-06-25 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 80 | 440 | 820048€ | 10251€ |
2021-11-10 | 33 | RUE DE LA BELGIQUE | 7 | 264 | 379 | 1800000€ | 6818€ |
2020-06-18 | 59 | RUE DES MARAIS | 4 | 58 | 91 | 180000€ | 3103€ |
2023-06-23 | 59 | RUE DES MARAIS | 4 | 58 | 91 | 625630€ | 10787€ |
2020-12-11 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 63 | 390 | 675000€ | 10714€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DES MARAIS | 7 | 160 | 110 | 806800€ | 5043€ |
2019-06-06 | 2 | SEN DE LA BELGIQUE | 4 | 150 | 320 | 1150000€ | 7667€ |
2022-07-29 | 3 | ALL MARGUERITE | 3 | 81 | 205 | 859808€ | 10615€ |
2022-08-25 | 57 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 155 | 1103350€ | 10030€ |
2019-10-25 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2021-03-24 | 8 | ALL MARGUERITE | 2 | 30 | 120 | 230000€ | 7667€ |
2022-01-13 | 8 | ALL MARGUERITE | 2 | 30 | 120 | 617700€ | 20590€ |
2023-02-14 | 14 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 91 | 136 | 430000€ | 4725€ |
2020-07-08 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 260 | 676328€ | 9526€ |
2022-07-01 | 75 | RUE DES MARAIS | 5 | 80 | 264 | 879830€ | 10998€ |
2020-11-09 | 10 | ALL MARGUERITE | 2 | 50 | 0 | 598350€ | 11967€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DES MARAIS | 6 | 173 | 1776 | 2300000€ | 13295€ |
2022-11-22 | 8 | SEN DES PECEAUX | 3 | 52 | 403 | 1243550€ | 23914€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DES MARAIS | 3 | 46 | 0 | 484300€ | 10528€ |
2021-03-24 | 12 | ALL MARGUERITE | 6 | 95 | 133 | 700000€ | 7368€ |
2019-08-28 | 24 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 180 | 236 | 1228480€ | 6825€ |
2021-06-11 | 7 | AV DE RIVOLI | 3 | 70 | 344 | 1103000€ | 15757€ |
2022-10-21 | 14 | ALL MARGUERITE | 3 | 90 | 150 | 915000€ | 10167€ |
2021-08-13 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 148 | 297 | 1335000€ | 9020€ |
2022-06-07 | 37 | AV PAUL BERT | 4 | 110 | 324 | 800000€ | 7273€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE RIVOLI | 4 | 62 | 59 | 451500€ | 7282€ |
2022-11-07 | 4 | RUE PASTOURELLE | 5 | 105 | 268 | 1000500€ | 9529€ |
2021-01-15 | 11 | RUE MAISANT | 2 | 91 | 139 | 657370€ | 7224€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PASTOURELLE | 4 | 48 | 302 | 985000€ | 20521€ |
2022-12-28 | 46 | AV JEAN JAURES | 6 | 151 | 233 | 932000€ | 6172€ |
2022-05-06 | 58 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 88 | 150 | 650000€ | 7386€ |
2023-01-10 | 56 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 7 | 140 | 211 | 920000€ | 6571€ |
2019-07-08 | 8 | RUE PASTOURELLE | 4 | 91 | 358 | 830000€ | 9121€ |
2021-05-05 | 9 | ALL DES SUREAUX | 3 | 64 | 563 | 900000€ | 14063€ |
2020-11-13 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 80 | 211 | 858600€ | 10733€ |
2022-12-15 | 36 | AV PAUL BERT | 6 | 125 | 215 | 933200€ | 7466€ |
2021-06-10 | 29 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 90 | 344 | 1096500€ | 12183€ |
2019-06-11 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 199 | 630000€ | 7326€ |
2021-03-23 | 11 | AV DE RIVOLI | 3 | 60 | 193 | 449400€ | 7490€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 45 | 110 | 250000€ | 5556€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES GALONS | 3 | 102 | 0 | 916000€ | 8980€ |
2023-03-24 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 49 | 128 | 420000€ | 8571€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 129 | 224 | 550000€ | 4264€ |
2022-09-09 | 10 | AV DE RIVOLI | 8 | 128 | 389 | 1085000€ | 8477€ |
2020-12-15 | 5 | SEN DES MAUDUITS | 6 | 126 | 84 | 1341150€ | 10644€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES MARAIS | 2 | 46 | 103 | 595000€ | 12935€ |
2021-03-02 | 46 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 116 | 192 | 1187700€ | 10239€ |
2020-03-10 | 40 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 49 | 524 | 674000€ | 13755€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES MARAIS | 2 | 80 | 91 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DU PLATEAU | 4 | 89 | 159 | 740000€ | 8315€ |
2022-07-12 | 3 | SEN DES BRILLANTS | 8 | 179 | 547 | 1485000€ | 8296€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 110 | 252 | 1089420€ | 9904€ |
2021-12-17 | 5 | SEN DES MAUDUITS | 5 | 85 | 589 | 673050€ | 7918€ |
2021-05-04 | 38 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 6 | 220 | 400 | 1856900€ | 8440€ |
2022-04-12 | 19 | ALL DES SUREAUX | 4 | 139 | 320 | 1350000€ | 9712€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DES MARAIS | 3 | 60 | 227 | 380000€ | 6333€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU PROGRES | 4 | 80 | 113 | 600000€ | 7500€ |
2020-03-03 | 4 | SEN DE LA BORNE SUD | 5 | 95 | 475 | 780000€ | 8211€ |
2020-05-29 | 21 | AV DE RIVOLI | 3 | 70 | 187 | 715600€ | 10223€ |
2020-02-07 | 3 | CHE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 182 | 970000€ | 6467€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 78 | 204 | 675000€ | 8654€ |
2021-01-08 | 6 | SEN DE LA BORNE SUD | 4 | 85 | 424 | 770000€ | 9059€ |
2022-07-29 | 3 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 46 | 179 | 444500€ | 9663€ |
2020-03-10 | 166 | RUE DU BOIS DE FLEURY | 6 | 253 | 731 | 1514400€ | 5986€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 131 | 930000€ | 9029€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 8 | 172 | 768 | 1235000€ | 7180€ |
2021-11-26 | 25 | AV DE RIVOLI | 3 | 72 | 449 | 895800€ | 12442€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 62 | 316 | 377570€ | 6090€ |
2022-07-08 | 1 | AV LE CORBEILLER | 4 | 105 | 250 | 955000€ | 9095€ |
2021-12-20 | 1 | VLA JEAN BRUNET | 6 | 111 | 0 | 210000€ | 1892€ |
2023-05-23 | 3 | VLA JEAN BRUNET | 7 | 136 | 0 | 827140€ | 6082€ |
2020-11-24 | 14 | SEN DE LA BORNE SUD | 3 | 60 | 134 | 428000€ | 7133€ |
2020-07-03 | 9 | RUE ROBERT JULIEN LANEN | 8 | 210 | 492 | 1485000€ | 7071€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 100 | 336 | 970000€ | 9700€ |
2021-08-10 | 10 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 72 | 153 | 600000€ | 8333€ |
2020-01-08 | 5 | RUE ROBERT JULIEN LANEN | 5 | 236 | 343 | 1329300€ | 5633€ |
2021-08-10 | 11 | AV AUGUSTE RODIN | 2 | 90 | 432 | 1316780€ | 14631€ |
2021-07-09 | 189 | RUE DE FLEURY | 1 | 54 | 110 | 441000€ | 8167€ |
2019-05-28 | 171 | RUE DE FLEURY | 9 | 223 | 163 | 997550€ | 4473€ |
2022-01-27 | 18 | RUE ROBERT JULIEN LANEN | 5 | 150 | 311 | 1268150€ | 8454€ |
2020-09-25 | 12 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 130 | 97 | 372500€ | 2865€ |
2022-06-27 | 12 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 55 | 265 | 467800€ | 8505€ |
2022-03-30 | 14 | SEN DES HAIES | 5 | 103 | 534 | 985000€ | 9563€ |
2021-10-08 | 88 | RUE DE PARIS | 5 | 125 | 224 | 1072870€ | 8583€ |
2019-07-05 | 1 | SEN DE LA BORNE NORD | 4 | 68 | 304 | 360000€ | 5294€ |
2019-08-07 | 10 | SEN DES HAIES | 3 | 59 | 592 | 650000€ | 11017€ |
2022-01-12 | 33 | RUE DES SORRIERES | 7 | 160 | 422 | 1390900€ | 8693€ |
2021-07-20 | 12 | SEN DES HAIES | 4 | 56 | 220 | 660000€ | 11786€ |
2022-09-21 | 163 | RUE DE FLEURY | 5 | 86 | 503 | 850000€ | 9884€ |
2021-06-16 | 22 | AV AUGUSTE RODIN | 5 | 155 | 548 | 1180000€ | 7613€ |
2020-09-24 | 42 | RUE CONSTANT PAPE | 5 | 120 | 392 | 788000€ | 6567€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES LAMPES | 6 | 164 | 340 | 1365000€ | 8323€ |
2021-03-05 | 167 | RUE DE FLEURY | 3 | 38 | 67 | 315000€ | 8289€ |
2023-03-29 | 24 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 42 | 466 | 560000€ | 13333€ |
2020-01-27 | 9007 | RUE DE LA ROUE | 4 | 90 | 107 | 660000€ | 7333€ |
2022-08-24 | 92 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 110 | 704500€ | 6710€ |
2023-06-09 | 2 | SEN DES HAIES | 4 | 107 | 427 | 740000€ | 6916€ |
2021-06-28 | 171 | RUE DE FLEURY | 5 | 150 | 414 | 1140930€ | 7606€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA ROUE | 6 | 150 | 528 | 1140000€ | 7600€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE L ARRIVEE | 4 | 140 | 360 | 1200000€ | 8571€ |
2022-10-25 | 6 | SEN DES ALAINS | 3 | 55 | 155 | 358500€ | 6518€ |
2020-06-15 | 7 | SEN DES HAIES | 4 | 90 | 175 | 565000€ | 6278€ |
2021-05-10 | 28 | SEN DE LA BORNE SUD | 3 | 85 | 281 | 302500€ | 3559€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE LA ROUE | 5 | 114 | 495 | 800000€ | 7018€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU PERE BROTTIER | 6 | 128 | 0 | 1080000€ | 8438€ |
2022-09-27 | 23 | RUE LNT RAOUL BATANY | 4 | 72 | 0 | 440528€ | 6118€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DES SORRIERES | 7 | 160 | 895 | 1401250€ | 8758€ |
2023-05-17 | 17 | RUE BANES | 5 | 124 | 245 | 740000€ | 5968€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DES LAMPES | 4 | 54 | 270 | 540000€ | 10000€ |
2020-07-29 | 31 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 70 | 296 | 605000€ | 8643€ |
2020-11-02 | 4 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 210 | 539 | 1146900€ | 5461€ |
2022-08-04 | 77 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 130 | 478 | 1000000€ | 7692€ |
2019-07-26 | 45 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 206 | 990000€ | 11000€ |
2021-09-24 | 35 | RUE DES CHAILLOTS | 5 | 98 | 200 | 876500€ | 8944€ |
2022-04-28 | 38 | RUE JEAN BRUNET | 7 | 126 | 572 | 1300000€ | 10317€ |
2022-08-16 | 122 | RUE DU BOIS DE FLEURY | 4 | 81 | 247 | 730400€ | 9017€ |
2022-10-27 | 4 | RUE EDOUARD | 6 | 130 | 309 | 1053400€ | 8103€ |
2021-07-26 | 42 | RUE JEAN BRUNET | 3 | 73 | 132 | 688550€ | 9432€ |
2021-02-01 | 11 | ALL MOZART | 3 | 84 | 410 | 1400000€ | 16667€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA CROIX DU VAL | 8 | 270 | 582 | 1687680€ | 6251€ |
2023-05-31 | 7 | ALL MOZART | 4 | 81 | 162 | 790000€ | 9753€ |